O mundo descobriu o Algarve algures nos anos 80, mesmo antes de Portugal o ter feito. Desde então, pessoas de diferentes países têm vindo a mudar-se para a região, procurando o sol, o mar, boa comida e um ritmo de vida mais calmo. 

Embora o custo de vida seja praticamente o mesmo de outros destinos europeus, o Algarve continua a ser uma região muito procurada, com um interesse crescente que aumenta a cada ano. 

O desenvolvimento desta área da costa sul tornou-se uma força a ter em conta em termos de opções para os expatriados. Escolas internacionais de topo, bons hospitais e uma excelente qualidade de vida são as principais razões pelas quais muitos optam pelo Algarve, seja para viver ou para comprar propriedades. De facto, existem inúmeras razões para tal escolha, especialmente se estiver a pensar investir em imóveis ou casas, de leste a oeste ao longo da costa.

Será a compra de um imóvel no Algarve um bom investimento? Devo comprar uma casa no Algarve? O que considerar antes de adquirir o seu imóvel? Respondemos definitivamente com um “sim” às primeiras duas questões e um “continue a ler” é a resposta para a última.

Um bom investimento

Ao considerar as muitas razões para comprar casa no Algarve, há algumas que se destacam: 
- O mercado imobiliário está maduro e ainda em expansão
- Os preços estão mais baixos comparativamente a destinos semelhantes
- Não há restrições à propriedade imobiliária estrangeira 
- O clima, a segurança, os cuidados de saúde e boas infraestruturas são também excelentes razões para investir nesta região

Esses quatro pontos, por si só, devem ser úteis no processo de tomada de decisão. Mas antes de entrar nos pormenores do seu investimento imobiliário – como: piscina, perto do aeroporto de Faro ou da Ria Formosa, perto da praia, campos de golfe nas proximidades - há mais alguns detalhes e informações importantes, como o processo de compra.

1.    Compre apenas através de agentes licenciados pelo governo, que tenham uma licença AMI. Caso contrário, nem deverá iniciar o contacto. Agentes licenciados devem cumprir as regras oficiais, dando-lhe por isso uma maior margem de segurança para fazer negócio. Evite o mercado freelancer e peça um endereço físico para poder fazer uma visita à empresa imobiliária.
2.    Contrate um advogado licenciado em Portugal, de preferência com experiência neste mercado, para negociar e cuidar da burocracia necessária.
3.    Escolha a casa certa, aquela que é ideal para si. É uma pessoa que gosta de relaxar? Ou prefere um estilo de vida mais agitado? Procura uma vivenda de luxo com vista para o mar, como encontra na Quinta do Lago, ou um apartamento mais modesto, apenas a alguns minutos de carro das comodidades locais, perto da praia? Manutenção, segurança, privacidade e, claro, a capacidade de pagar por isso são, geralmente, os principais motivos a serem considerados.
4.    Regra de ouro para compra de imóveis: localização, localização, localização. Imagine que deseja reformar-se e ficar pela serra algarvia ou decide comprar uma casa pela qual se apaixonou numa zona de difícil acesso. O que deve ponderar? Que tipo de vida ou de férias espera ter? Este é o tipo de questões que deve colocar a si mesmo. Porque comprar a casa certa pelo preço certo pode depender das suas respostas.
5.    Quanto está disposto a investir? Alguns agentes imobiliários podem induzi-lo a gastar mais do que o suposto, por isso mantenha-se firme no limite de preço que definir para a compra. Existem diversos imóveis à venda no Algarve, pelo que esta deve ser uma decisão ponderada e não apressada. 

Posto isto, qual o tipo de questões que deve colocar a si mesmo antes de investir?

• Que tipo de imóvel: casa, moradia, terreno, apartamento? 
• Número de quartos?
• Piscina? Jardim? 
• Localização: resort / condomínio, junto à praia, numa proximidade a campos de golfe, na zona este ou oeste do Algarve? 
• Nova construção ou revenda? 
• Despesas? 
• Quaisquer outras necessidades específicas?

Existem outros custos incluídos, como impostos e manutenção, além do custo do processo de compra (contratação de advogado e notário por lei). 

Comprar uma casa não é apenas um compromisso financeiro, mas também emocional. Idealize a casa dos seus sonhos, tenha em consideração estas dicas e avance com a garantia de estar a comprar o imóvel certo para si numa das mais bonitas regiões de Portugal.